▲台中前10大含金量豪宅社區在西區雙百億大案「由鉅大恆」、「富邦天空樹」交屋後重新洗牌，一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越，圖為台中國美館特區。（圖／業者提供）
記者葉佳華／台北報導
台中豪宅市場上半年隨著新成屋進入交屋潮的帶動下，2017年台中豪宅十大「含金量」社區也重新洗牌，一向被視為中部豪宅指標區的七期重劃區首度被西區超越，「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下十大社區榜首之位。
根據104實價登錄網彙整台中豪宅市場2014年後交屋資料，並以各指標建案平均成交單價排名出十大社區，其中位於西區的「由鉅大恆」以實價登錄每坪單價67.4萬元奪下冠軍寶座；「富邦天空樹」則以平均每坪59.8萬元居次；「龍寶謙臻邸」均價58萬元排名第三。
另外，第四名到第十名分別依序為，「寶輝秋紅谷」57.9萬、「聯聚保和大廈」50.3萬、「國泰璞匯」48.9萬、「台中帝寶」48.6萬、「國泰府會園道」46.5萬、「精銳音樂廳」42.2萬、「雙橡園V1特區」42萬。
今（2017）年初陸續進入交屋期的台中新成屋「由鉅大恆」以黑馬之姿搶進榜首，目前成交27件，每坪單價在53.4～76.3萬元，平均社區單價為67.4萬元，而台中單戶最高價豪宅王，仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位。
▲排名第二的「富邦天空樹」，年初交屋至今成交50件，銷售達七成，每坪成交單價落在51.5～77.7萬元。（圖／業者提供）
排名第二名的「富邦天空樹」，為國際知名建築師伊東豊雄在全球唯一一棟的高層住宅，該案自預售期即受市場矚目，年初交屋至今成交50件銷售達七成，每坪成交單價落在51.5～77.7萬；至於七期豪宅指標案「聯聚保和大廈」以27件成交記錄，每坪單價落42.7～62.6萬元，以社區均價50.3萬元排名第五。
住商七期南屯店協理張光華表示，地段、品牌與產品特殊性，仍是左右市場價格的最重要因素，另外引進國際知名建築團隊加持個案的影響性也逐漸升高。他舉例，像是第一名的「由鉅大恆」即佔據美術館正面第一排的絕佳地段；反觀「富邦天空樹」雖然地段較差一點，不過在國際建築大師伊東豊雄產品特殊性的加持下，仍勇奪豪宅社區第二名。
張光華指出，今年帶領台中豪宅市場再度站上7字頭，並接連創下該區新高價記錄的「由鉅大恆」與「富邦天空樹」皆位於美術館區。但值得關注的是，一向居豪宅之首的七期重劃區，此次房價竟低於美術館區，尤其下半年科博、美術館更是北中豪宅建商兵家必爭之地，其中最受矚目的是草悟道上的忠泰「科博館新案」及勤美「全國飯店新案」，推測未來台中豪宅金區將由七期與美術館二區爭霸。
▼台中單戶最高價豪宅王，仍由「寶輝秋紅谷」每坪83.5萬居首位，圖中為「寶輝秋紅谷」外觀。（圖／業者提供）
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原產地
中國
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（中央社記者顧荃台北21日電）不當黨產處理委員會主任委員顧立雄今天表示，中影交易案中，很明顯真正要買中影的是前國民黨立委蔡正元，中影董事長郭台強只是人頭。對此，中影表示不回應。
顧立雄中午接受網路節目「雲端最前線」專訪，提及中影案時表示，交易當時郭台強配偶羅玉珍、前中影副董事長莊婉均與蔡正元簽訂三方密約，從密約內容明顯可以發現，「郭台強只是出面當個人頭」，以取信賣方中投公司，真正要買的是蔡正元跟莊婉均，並由莊負責第一跟第二期款項，羅玉珍沒有付一毛錢，只希望拿到中影文化城土地1/3優先購買權。
顧立雄表示，中影出售案在民國95年4月27日簽約後，買方只付了第一期新台幣1.5億元的簽約金，中投隨即召開董事會，選出蔡正元當董事長跟總經理，莊婉均當副董事長，拱手讓出經營權；隨後蔡正元付了12億元，本應只拿到約3成中影股權，卻得到超過70%股權。蔡並對中影進行資產減資，拿到超額減資款5.8億元，用以支付第三期以後的款項，形同無本買賣。
對於蔡正元指時任總統馬英九對中影案都知情，顧立雄說，後來因為發生莊婉均挪用中影資產等事件，中投發現真正買家是蔡正元，逼郭台強出面承擔後續款項；國民黨也對蔡正元非常不爽，甚至打算對蔡提告、拿掉蔡立委提名，逼蔡正元讓出中影董事長職位，才會造成事後馬辦發言人徐巧芯跟蔡正元隔空對罵的後續。
至於中廣案的部分，顧立雄說，整個中廣的估價是57億元，其中固定資產約47億、頻道部分10億，中廣董事長趙少康說只買頻道，沒買固定資產，但所有中廣股權都移轉給趙的4家公司。
他表示，趙少康說中廣使用這些不動產還有付租金給國民黨，加上國民黨仍可指派中廣董監事，因此必須去釐清國民黨是否仍可實質控制中廣、中廣不動產是否屬於要歸還給國家的不當取得財產，以及趙少康是不是購買頻道部分的善意第三人等問題。1060821
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